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昌平中海丽春湖墅房屋遮挡 - 北京市

[时间:2021-09-29 07:40来源:未知作者:admin浏览:]

  本人购买的沙锦苑(沙河中海丽春湖墅)房屋,该房屋二层的北向房间窗户高度为1.4米,但被遮挡的高度就大约有1.2米,严重影响采光通风视线后,在昌平住建委主持下协调开发商和我们商谈,但开发商抛出的方案根本就没诚意解决问题,我们已经正式邮件回绝开发商的方案了,到目前为止昌平住建委表示只能从中协调,但开发商就是不想解决遮挡问题。目前问题依然没解决!家人因为这个房屋缺陷的问题,导致重度抑郁症,有轻生的倾向,本人无奈在此求助,恳求相关部门介入予以帮助解决房屋窗户被遮挡问题!

  您好,关于您反映的问题,昌平区回复:经区住建委核实,该项目洋房10栋住宅楼已通过规划验收,符合设计标准,王王中白小姐资料大全澳门三合彩票官方网站,且已通过竣工联合验收,门头实际建设与设计图纸一致,设计单位(北京维拓时代建筑设计股份有限公司)出具了项目施工图设计满足《住宅设计规范》GB50096-2011、《建筑采光设计标准》GB50033-2013等规范要求的情况说明。并且,施工图已通过北京市房屋建筑工程施工图设计文件综合审查。综上,针对业主提出的诉求,昌平区住建委多次组织开发企业、业主召开见面协调会,但协调效果不佳。对此,经区住建委与开发企业沟通协调解决措施,一是通过更改门头规划重新建设,但更改门头规划需要三分之二业主同意,小区其他业主已明确表示反对;二是通过退房、免物业费、赠车位等经济补偿方式化解矛盾,但开发企业表示此类经济赔偿建议市民通过司法途径解决。感谢您对我们工作的理解与支持!

  开发商在与业主签订售房合同前并未向业主提示房屋遮挡的不利因素,没有尽到不利因素的告知义务,因此楼门门头改造是开发商的责任;购房合同第15条合同附件的说明里,有如下说明:如因规划及设计方案调整导致影响因素发生变化的,出卖人不再另行提示,这就说明更改门头规划就没有三分之二业主同意这一说法,所以12345回复里提到更改门头规划需要三分之二业主同意这一句,个人不同意,以上回复没解决问题;让百姓安居,让全体百姓住有所居。我们全家倾尽毕生积蓄所买的住房,却无法安心入住,开发商就急于违规向业主交房,把修改规划的责任推到了我们这些被遮挡的二楼业主头上,希望北京市领导进行重点督办!

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